Mien Ruysstraat 31, Waddinxveen

In de nieuwste wijk van Waddinxveen, Park Triangel, gelegen ruime eengezinswoning voorzien van mooi aangelegde voor- en achtertuin met vrijstaande ruime houten berging en een achterom. Deze woning is gebouwd in 2017, op 130 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 131 m2, externe bergruimte (berging) van circa 5 m2 en een inhoud van circa 463 m3.

Deze nieuwe wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en een fraai aangelegd park. Verder is het NS station, de diverse scholen, winkelcentrum Zuidplashof, winkelcentrum Gouweplein en openbaar vervoer op loopafstand gelegen.

Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Geheel betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Open keuken met L-vormige moderne keukenopstelling voorzien van spoelunit, 5 pits gaskookplaat, RVS recirculatiekap, vaatwasmachine, oven en royale koelkast. Tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang middels openslaande deuren tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 2 Slaapkamers aan de achterzijde. Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van ruime douchecabine, wastafel met meubel, vrijhangend meubel, designradiator en hangend toilet. De gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping: Ruime open zolderslaapkamer waar op eenvoudige wijze 2 slaapkamers zijn te realiseren en verder voorzien van 2 dakvensters aan de voor- en achterzijde, bergruimte achter de knieschotten, mechanische ventilatie unit, Intergas HR cv-combi installatie, wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
- Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing;
- Volledig geïsoleerd inclusief ankerloze spouwmuren;
- Voorzien van 2 pv panelen;
- Mooi aangelegde voor- en achtertuin;
- Moderne keuken, badkamer en toilet;
- Voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming op de begane grond;
- Voorzien van een laminaatvloer op de 1e verdieping;
- Voorzien van renovlies wandafwerking;
- Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering begane grond achterzijde;
- Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken op de 1e verdieping aan voor- en achterzijde;
- De oplevering is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branche brede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.